Lo que preguntan los vecinos sobre la descontaminación
Estas son las dudas que más llegan por teléfono. Si la tuya no aparece, marca el número a la hora que sea y la resolvemos sin que te comprometa a nada.
¿Cuánto cuesta una hora de limpieza en Valencia?
Una limpieza doméstica corriente en la ciudad se mueve por hora en una franja conocida, pero este servicio no se contrata así y conviene explicar por qué. Aquí no se paga tiempo: se paga un resultado, con protección específica, producto homologado, consumible de un solo uso y entrega documentada del residuo a una planta autorizada.
Por eso el importe se cierra por escrito antes de entrar, con las partidas separadas, y no se factura por horas trabajadas. Un caso reciente y acotado puede resolverse en una jornada; uno con semanas de por medio y patio implicado, en varias.
El reconocimiento no cuesta nada y con unas imágenes se puede dejar el importe cerrado el mismo día.
¿Qué se hace en una limpieza forense?
Se evacua el material biológico y todo el soporte que lo ha absorbido: colchón, canapé, tapicería, textiles y, según el caso, rodapié o parte del pavimento. Después se aplica producto homologado sobre toda la superficie comprometida, incluida la que no está a la vista, y se trata el olor tanto en el aire como en los poros del material.
En Valencia se añade el patio de luces, que es por donde el problema alcanza al resto del edificio. Al acabar, lo clasificado como biosanitario se envasa conforme a norma y llega a una planta autorizada, que devuelve su acreditación.
¿Cuáles son los 3 tipos de limpieza?
En el uso corriente se distingue la limpieza de mantenimiento, que es la del día a día; la limpieza a fondo o general, que llega a lo que no se toca cada semana; y la limpieza especializada, donde entra este oficio.
La última no se diferencia por hacer más de lo mismo, sino por el motivo: hay riesgo biológico, hay residuo que la ley clasifica como biosanitario y hay que documentar dónde termina. Por eso exige personal formado, equipos de protección, producto homologado y una planta autorizada al final del circuito.
¿Cómo limpiar una habitación donde falleció una persona?
Lo primero es no entrar sin protección y no aplicar productos domésticos, que pueden fijar el material en lugar de retirarlo.
El procedimiento correcto empieza por delimitar la estancia y ventilar, sigue retirando todo el soporte absorbente (colchón, canapé, textiles y, si procede, rodapié), continúa con producto homologado sobre la superficie completa y termina con el tratamiento del olor en el aire y en el material.
Todo lo retirado que tenga categoría biosanitaria debe envasarse conforme a norma y entregarse a una planta autorizada, que emite el justificante. No es un trabajo que convenga hacer por cuenta propia, tanto por el riesgo como por la trazabilidad del residuo.
¿Por qué hay que tratar el patio de luces?
Porque es por donde el problema llega al resto de la finca. El patio es un pozo estrecho al que dan las cocinas y los baños de todas las plantas, con muy poca circulación de aire, y lo que entra ahí tiende a subir.
Si se descontamina la vivienda de origen y se deja el pozo como estaba, los vecinos de las plantas superiores lo siguen notando durante semanas. Se tratan las paredes en la altura afectada, las rejillas, los tendederos y los conductos de extracción que desembocan allí.
¿Podéis trabajar en una finca sin ascensor?
Sí, y en Ciutat Vella y parte del Eixample es lo habitual. El material se envasa dentro de la vivienda y el mobiliario voluminoso se desmonta allí mismo, de modo que lo que sale al rellano ya va cerrado. Se baja por escalera con peldaños, barandilla y rellanos protegidos. Se calcula antes de subir, porque es la partida que más horas suma en el centro y conviene que esté en el presupuesto desde el principio.
¿Hay que avisar a la comunidad?
Si el trabajo va a ocupar el portal, la escalera o el patio, conviene, y si nos autorizas lo hacemos nosotros: acordamos con el administrador la franja horaria y el acceso, y le entregamos después la constancia documental que necesita archivar. No le damos detalles del caso, solo lo que le corresponde saber como responsable del edificio.
¿Qué documentación recibo?
El presupuesto firmado con las partidas separadas, el álbum fotográfico del antes y el después, y la acreditación de la planta autorizada por cada fracción biosanitaria. Con eso puedes justificar ante una aseguradora, un administrador o un futuro comprador que la vivienda está descontaminada y que el residuo siguió el circuito que le corresponde.
¿Tu caso no encaja en ninguna?
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